門(mén)面租賃合同

甲方：（出租方）

身份證號(hào)：____

乙方：（承租方）

身份證號(hào)：____

甲、乙雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，雙方經(jīng)友好、平等協(xié)商同意，特簽訂本房屋租賃合同，以便共同遵守執(zhí)行。

一、租賃房屋名稱、數(shù)量及用途：

甲方將所屬位于（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：），門(mén)面房計(jì)建筑面積；合計(jì)平方米，有償租賃乙方使用，用作“”專營(yíng)店使用。

二、租賃期限

租期年月日至年月日止。

三、租賃金額及繳納方式

1、年月日至年月日期間租金（含稅）為￥萬(wàn)元（大寫(xiě)人民幣：）。

2、年月日至年月日期間每年租金（含稅）為￥萬(wàn)元（大寫(xiě)人民幣：）。

在租賃期間內(nèi)，租金不變；如需調(diào)整租金，則需雙方簽訂書(shū)面補(bǔ)充合同。

3、租金支付方式及期限：

3.1本合同房屋租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。

3.2乙方必須向甲方先交租金后用房，租金按年度計(jì)交。

3.3乙方分年計(jì)交租金，在每年租賃期滿前二個(gè)月內(nèi)交清下一年度租金。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在雙方約定時(shí)間內(nèi)將租賃房屋及其設(shè)備設(shè)施交與乙方使用，并由雙方簽具交接單。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃房屋的管理和使用進(jìn)行監(jiān)督，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和約定用途。如發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，房租損失由乙方承擔(dān)。

3、甲方有權(quán)依據(jù)合同約定按期足額收取乙方租金，如乙方逾期繳納租金超60天，在經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍舊未繳納，甲方有權(quán)要求乙方按照當(dāng)年度租金總額5‰每天支付延遲繳納違約金。

4、因乙方不按時(shí)繳水、電、氣、物管等費(fèi)用或竊用水、電、氣及其它設(shè)施的行為，由此造成的一切損失乙方自行承擔(dān)。

5、甲方承諾在本合同租賃期限內(nèi)對(duì)該租賃房屋擁有合法有效的所有權(quán)及出租權(quán)、使用權(quán)。如甲方在合同租賃期間出售、抵押或轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，需提前一個(gè)月書(shū)面告知甲方，并有義務(wù)協(xié)助甲方與新的房屋所有權(quán)人變更相關(guān)手續(xù)，并積極促成本租賃合同繼續(xù)履行。

6、甲方有義務(wù)提供房屋產(chǎn)權(quán)等房屋權(quán)屬證明文件給乙方，協(xié)助乙方因經(jīng)營(yíng)之需要辦理食品流通許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照。

7、甲方同意乙方在政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的前提下在租賃房屋外墻上設(shè)置門(mén)店招牌（橫招按店面寬度）。甲方協(xié)助乙方辦理門(mén)店招牌的相關(guān)手續(xù)，立招費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、乙方的權(quán)利、保證、承諾與義務(wù)

1、乙方在租賃期間，遵守國(guó)家法律、政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得利用所租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。如發(fā)生安全事故、經(jīng)濟(jì)糾紛或違法行為由乙方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。給甲方造成損失時(shí)，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。

2、愛(ài)護(hù)所租賃房屋及其設(shè)備設(shè)施，接受甲方監(jiān)督。如對(duì)所租房屋需進(jìn)行了裝修，應(yīng)事先報(bào)甲方同意方可裝修，電路、裝修等應(yīng)安全可靠，并符合消防要求。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方除按合同的約定時(shí)間向甲方繳納租金外，還應(yīng)按規(guī)定按時(shí)繳納清潔費(fèi)、門(mén)前三包費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（如產(chǎn)生前述費(fèi)用）。如發(fā)生違反規(guī)定所受罰款等費(fèi)用概由乙方自負(fù)。

4、乙方每月按時(shí)繳納水、電、氣、物管費(fèi)等費(fèi)用。簽訂合同后五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳納水、電、氣等房屋租賃合同履行保證金共計(jì)元（大寫(xiě)：）。租期滿后所租門(mén)面的裝修及設(shè)施如無(wú)損壞，水、電、氣費(fèi)繳清，保證金全額退還乙方。否則，保證金彌補(bǔ)甲方損失，不夠部分，據(jù)實(shí)賠償。

5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將水、電、氣搭接他人使用。

6、乙方不得以任何形式竊用水、電、氣或改變其計(jì)量，不得損壞表上鉛封或紙封，違者視為竊用。使用電容量不得超過(guò)已安電表負(fù)荷（安倍數(shù)），因違反規(guī)定所造成電表?yè)p壞無(wú)法計(jì)量，則由乙方自行承擔(dān)修理收費(fèi)；更換、增大電表須征得甲方書(shū)面同意且費(fèi)用自負(fù)。水、電、氣表更換、安裝及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并由甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，否則造成不利后果由乙方承擔(dān)。

7、乙方租賃期間，所......

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